На грани развода… Как подготовиться, чтобы не остаться у «р…

Тему юридической безопасности в отношениях не принято открыто обсуждать, ведь когда создаешь семью - надеешься только на лучшее. К сожалению, когда брак начинает «трещать по швам», многие сталкиваются с последствиями собственной беспечности и рискуют остаться ни с чем.

Как результат - брачного договора нет, квартиры и автомобили оформлены на ближайших родственников, а доказать уже ничего невозможно.

В статье расскажу, какие меры желательно предпринять заранее, если вы понимаете, что развод неизбежен, а договориться мирно не получится.

Соберите документы на недвижимость, приобретенную в браке

В случае раздела имущества, наличие полного пакета документов станет вашим главным козырем. Это позволит вам доказать, что имущество было приобретено именно в период брака и, следовательно, является совместно нажитым.

Вам понадобятся:

Правоустанавливающие договоры (например, договор купли-продажи, дарения, участия в долевом строительстве и т.д.);
Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на имущество (по возможности, актуальные, с указанием персональных данных собственника);
Свидетельства о праве собственности.

Соберите документы на движимое имущество, приобретенное в браке

Это может значительно упростить раздел имущества в случае развода и определить его стоимость для справедливого раздела.

В отсутствие документов, вам придется полагаться на косвенные доказательства, такие как свидетельские показания, фотографии, переписку и т.д. Но даже в этом случае, успех не гарантирован. Поэтому важно сохранять все документы.

Вам понадобятся:

Для каждого вида движимого имущества могут потребоваться разные документы, но в целом это:

Чеки и квитанции на покупку мебели, бытовой техники, электроники, ювелирных изделий и других ценных вещей;
Договоры купли-продажи на автомобили, мотоциклы, лодки и прочие транспортные средства;
Паспорта и гарантийные талоны на технику и оборудование;
Документы, подтверждающие дарение или наследование имущества;
Выписки с банковских счетов, подтверждающие оплату покупок;
Фотографии и видеозаписи имущества, особенно если на них видна дата приобретения.

Если документы утрачены

Если утрачены документы на квартиру, машину или банковские счета, не паникуйте! Восстановить их вполне реально. Просто обратитесь в те организации, которые их выдавали. Например, если пропали документы на недвижимость, запрос нужно отправлять в Росреестр. Для восстановления документов на автомобиль следует обратиться в ГАИ. А если потерялись банковские документы, то их можно запросить непосредственно в вашем банке.

Примите меры к сохранению движимого имущества

Нотариальное согласие на отчуждение в браке движимого имущества (напр., автомобиля) не требуется. Это означает, что если такое имущество будет продано в браке одним из супругов, то согласие второго супруга на сделку предполагается, если прямо не доказано обратное. Всегда существует риск недобросовестного поведения одного из супругов, который захочет распорядиться имуществом по своему усмотрению (продать или подарить).

Если вы опасаетесь такой ситуации и намерены претендовать на имущество, рекомендую предпринять действия, которые могут указать на отсутствие согласия на его продажу:

Направьте супругу письмо о своем несогласии на реализацию имущества (например, автомобиля), с указанием всех характеристик и регистрационных данных этого имущества.
Письмо может быть не получено адресатом, в связи с чем желательно продублировать его электронной почтой, приложив квитанцию Почты России.
Направьте в ГИБДД и др. регистрационные органы заявление в произвольной форме о несогласии на продажу транспортного средства, в котором также указать все регистрационные и идентификационные данные.
Возможно, в ГИБДД на это большого внимания не обратят, но в судебном разбирательстве эти заявления будут вескими доказательствами факта недобросовестного вывода имущества.
Сделайте опись всего движимого имущества с видеофиксацией и оформите это актом (в произвольной форме) в присутствии свидетелей. Также можно сделать фотофиксацию имущества с датой из газеты.
По возможности сделайте независимую оценку стоимости имущества.

Данные меры позволят обеспечить себе право на раздел совместно нажитого имущества, сэкономить время и деньги в судебных спорах.

Попробуйте договориться с супругом о разделе

Важно споры по разделу имущества начинать с мирных переговоров, результатом которых могут быть нотариально оформленные документы. Именно такой способ является предпочтительным, так как зачастую позволяет получить более выгодные условия при разделе имущества по сравнению с судебным решением.

Выгоднее решать спор мирно и с налоговой точки зрения:

В браке

При заключении соглашения о разделе имущества В БРАКЕ предусмотренная соглашением компенсация не будет облагаться налогом.

После развода

После расторжения брака стороне, получившей компенсацию, придется оплатить налог на доход.

Но даже если договориться не получится, инициатива решить дело миром будет показательной для суда. Целью переговорного процесса является также сбор доказательственной базы, в связи с чем нужно обязательно фиксировать переговорный процесс письменно, желательно по электронной почте. И даже если мира не будет, зафиксированный факт переговоров позволит фактически переписать все имущество и тем самым его идентифицировать.